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张家口45℃温泉小镇怎么样?好不好?

2017-02-20       浏览次数:360

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张家口45℃温泉小镇怎么样?张家口45℃温泉小镇好不好?张家口楼盘45℃温泉小镇,位于怀来县桑园镇大唐温泉南侧,这里是久负盛名的“温泉之乡”、“葡萄之乡”、“海棠之乡”,侧拥道教圣地老君山,俯瞰碧波荡漾的官厅湖,地理位置得天独厚。项目紧邻高铁S2线、宝平线、高速G6、G7线,随着2019年京张高铁的开通,半小时直达西直门,更有公交880线直达社区门口,交通十分便利。

经典托斯卡纳 自然 浪漫 精致

张家口楼盘45℃温泉小镇,项目采用时下流行的托斯卡纳建筑风格,强调人与自然的合二为一。聘请北京世纪麦田担纲景观设计,将远山、近水、温泉、绿植、建筑有机的结合在一起,兼顾原生态的生存空间与舒适的居住体验,建筑与自然互相辉映、互为增益,用建筑语言完美实现天人合一、绿色和谐。

三个大区 四种体验

45℃温泉小镇项目占地3.5万平,建面8万平,绿化率高达40%,容积率仅为1.76.项目分为温泉会馆、温泉公寓、漫咖啡三个功能组团,辅以室外私汤,用丰富的内部配套和合理的功能划分满足“一站式温泉体验”的需求,也为项目的巨大升值空间奠定了物质基础。

纯温泉 醇生活

45℃温泉小镇洞悉业主对温泉品质的苛刻要求,斥资挖掘四口优质温泉井只供本社区业主私享,出水口温度高达87℃,富含矿物质及微量元素的温泉水直接入户,水温、水质无懈可击。

温馨提示:以下人群更需私属高品质温泉,脑力劳动者、亚健康人群、疲劳综合征、痛风、关节炎、中风后遗症、动脉硬化症、肥胖症、神经损伤、神经炎、创伤久积。

生活需要一些小惊喜

45℃温泉小镇本着低总价、高品质的原则,所有产品均设计为30-75㎡的小户型,高效利用空间,保证业主以最小的投入享受最极致的温泉度假生活。对于无论投资还是自住的业主,我们给出的惊喜是超高的性价比!

小镇生活 玩转山水

45℃温泉小镇面朝官厅湖,PM2.5常年保持在50以下,周边万亩葡萄园环绕,品鉴红酒的同时,常年可享受本地特色果蔬、野生水库鱼等美食,更可就近游览鸡鸣古驿、康西草原、天漠等众多景区。

入市必特价 特价必升值

作为怀来县东部文旅产业发展的重要支点,政策倾斜效果逐步显现;

温泉资源稀缺,即便同区域内亦很难复制;

特色旅游逐年升温,相对应的温泉旅游产品供应量严重不足;

有“温泉之乡”美誉的桑园镇,正规化、产业化发展刚刚起步、方兴未艾;

区域内待开发储备土地少,未来几年甚至0供应;

区域内市场同类产品稀少,升值空间大;

随着S2高铁等一系列基础设施的落地,奥运经济在本区域内投射效应明显;

45℃温泉小镇盈利能力分析

现阶段同类公寓出租价格为260-320元/间/天,每年旺季从每年10月至次年。

3月共计6个月,如只出租每周的周五、周六两天(平时租金作为辅助),则合计易租天数为48日,按底线租金200元,则每年保底盈利48*200=9600元!

考虑到非旺季的租金收入、旺季除周末以外的收入、逐年递增的日租金基数等因素,每年每套的盈利能力保守估计在12000元左右;

以本项目30㎡均价7000元/㎡的公寓产品为例,总价为21万元,租金方面的盈利能力为5.71%/年,加上房价本身的保守升值1000元/㎡/年即14%(不排除大幅升值的可能,参照九华山庄、温都水城等区域房价),本公寓的实际;

盈利能力的保守值为19.71%!

项目内部认筹已经开始!!!

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